Как снять жилье в Паттайе: обзор вариантов, цены. Самые дешевые кондо в паттайе на длительный срок Уход за квартирой в паттайе

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, . Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment - находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает - 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц(примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

Бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.


Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.
Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Majestic Jomtien

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена. Свой басейн и


очень красивые номера кондо:

Rattakit Mansion

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.


В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.


Реальная цена без посредников - до 7 тысяч бат в месяц.

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ - это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).


Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.
Вот видео обзор внутри кондо:

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать . Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Аренда квартиры в кондоминиуме пользуется наибольшей популярностью среди туристов для проживания в Паттайе. Ее можно снять на неделю, месяц, год и более. В отличие от аренды частного дома, стоимость проживания в квартире гораздо ниже, да и выбор кондоминиумов существенно шире. Кондо можно найти практически в каждом районе Паттайи, чего не скажешь о частных домах. И в этой статье я расскажу, как снять квартиру в Паттайе.

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук , потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в .

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

Популярные кондоминиумы

Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.

Atlantis condo

Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.

Aсqua condo

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Paradise Park

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Lumpini Park condo

Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

The Gallery Condominium

Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.

Water park condominium

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya

В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Обращаю ваше внимание, что цены на аренду квартир могут меняться в зависимости от сезона.

О чем нужно спросить?

1. Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
2. Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
3. Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
4. Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
5. Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
6. Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Карта с кондоминиумами Паттайи

На данной карте я отметила все вышеописанные кондоминиумы. Щелкните мышкой на синий значок и вы увидите название кондо.

Паттайя — город со всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и широким выбором жилья. Если вы хорошенько поищите, то сможете найти отличную квартиру, которая будет отвечать всем вашим условиям.

Выбор жилья здесь настолько огромен, что можно найти абсолютно всё. Есть дорогие отели и дешевые комнаты и гесты. О дорогом жилье писать нет смысла, его найти легче легкого на многочисленных сайтах систем бронирования. Этот рассказ о том, как найти дешёвое жилье, информация о котором зачастую в интернете не встречается.

Сначала нужно понять, а что по местным меркам является недорогой квартирой. В Паттайе это 300-400 бат в сутки за комнату с вентилятором, а есть есть кондиционер, холодильник, телевизор и горячая вода — то 400-500 бат. Если же вы приезжаете на длительный срок, то лучше рассматривать по-месячную аренду жилья в Паттайе. Недорого в этом случае — это соответственно 3000-4000 бат и 4000-5500 бат.

Вот такой уровень цен. То есть аренда жилья в Паттайе на месяц может обойтись как номер на два дня в среднем отеле на 1-й береговой линии (исходя из цены 1700-2500 бат в сутки в отеле).

Где за такие суммы можно найти жилье?

Сразу надо понять, что рядом с морем квартиру по такой цене, как указано выше, вам не найти. Хотя для кого-то разница окажется вполне посильная — можно поискать за 500 бат в сутки (и 6000 в месяц). Это будет не 1-я береговая линия, но 5-7 минут пешком до побережья думаю приемлемо.

Аренда жилья в Паттайе дешево доступна в первую очередь на самых оживлённых улицах. Цена самая низкая, если окно выходит на проезжую часть. Также есть смысл искать в тайских кварталах и за шоссе Сукхумвит. Рассмотрим эти варианты более подробно.

Жилье на оживлённых улицах

В первую очередь это Южная улица (South Pattaya Road), Центральная (Central Pattaya Road), Третья (Third Rd.) и Тепразит (Thappraya Road). Такой вариант не подойдёт тем, кого беспокоит шум и сильная загазованность. В остальном такой вариант очень неплох — до Бич Роуд и Волкин Стрит всего 10 минут пешком, а оплата в месяц за 3000-3500 бат за квартиру с вентилятором и 4500 — с кондиционером.

Кроме того, в этом районе кругом и множество магазинов, кафе, ресторанов и баров с девочками. А также массажные салоны. Любителям массажа особенно подойдет жильё на Сои Баккао, где таких салонов просто уйма.

Есть в Паттайе и частные дома. В них самые недорогие комнаты. Правда вывески об аренде висят далеко не всегда. Ищите по внешнему виду, в огороженный особняк явно не надо ломиться. Как правило на первом этаже будет магазин или что-то еще, а на втором сдаются комнаты для постояльцев. В основном, в таких домах жильё снимают тайцы, в том числе и девушки обоих полов (т.е. и трансики тоже), которые вечером выходят в бары…. Захотите такого соседства или нет — решать вам.

Тайские кварталы

Таковые находятся вдали от побережья. Прежде всего это Сои Копай и Банкот (одна улица плавно переходит в другую). Здесь есть варианты уже куда приличнее, а цена лишь чуть выше- 3500-4500 бат в месяц (300 — 500 в день). Окна не будут выходить на дорогу. Плюс поблизости находятся небольшие и недорогие рынки для местных.

Выбор жилья большой. Есть простенькие одноэтажные частные дома, есть 5-8-этажные гестхаусы и кондоминиумы. Можно конечно потратить пару часов, гуляя по улицам, осматривая варианты, но что-то найдете наверняка. В частных домах конечно подешевле, а в высотках — дороже.

Просторный номер на 5-м этаже (в новом гестхаусе, с лифтом) с вентилятором, скоростным интернетом и балконом сдают за 4500 бат в месяц или за 500 бат в день. Аналогичный номер на 7-8 этаже, но уже с кондиционером, спутниковым ТВ, холодильником, горячей водой и панорамных видом из окна будет стоит 600 бат в сутки или 6000 бат в месяц. А точно такой же номер в отеле из тех, что вы найдете в Интернете, будет стоит уже 900-1100 бат в день.

В тайских кварталах Паттайи полностью отсутствуют массажные салоны и бары. Учитывайте это решая, какая аренда жилья в Паттайе вам приемлема. До всех вечерних и ночных развлечений из тайских районов нужно добираться по мотобайке, тук-туке или на такси. Коль вы экономный турист, последнее (такси) видимо не для вас.

Аренда жилья за шоссе Сукхумвит

Чем дальше от моря, тем дешевле. До какой-то линии конечно — потом начинаются коттеджные поселки, в частности русские. Шоссе Сукхумвит находится в 30-40 минутах пешего хода от моря. Но именно здесь вы найдете самый недорогой вариант размещения в Паттайе. Двигаясь от моря, перейдёте на другую сторону шоссе. Увидите массу объявлений с недорогими предложениями об аренде жилья. Цены стартуют с 2500 бат в месяц. Такой же номер, как в Центральной Паттайе за 4500 бат, за Сукхумвитом можно снять за 3000-3500 бат.

Минусы есть конечно!

Первый — транспортная доступность. Ведь можно забродить и на 1-2 км от шоссе Сукхумвит. А общественный транспорт там не ходит. Если нашли место поближе к самому шоссе, то уже проще — достаточно перейти Сукхумвит, а там уже и тук-туки ходят за 10 бат. На тук-туке сможете уехать и приехать, но помните, что после 21-00 этот вид транспорта уже не ходит.

Другой минус такой же, что и в тайских кварталах — полное отсутствие развлечений, баров и массажных салонов.

Подумайте, насколько вы неприхотливы?

Для многих туристов недорогая аренда жилья в Паттайе без посредников — не лучший вариант. Пусть вы заплатите 300-350 бат в день (или 3000 в месяц), но к примеру в тайском квартале или на очень оживлённой городской улице за эти деньги вы поселитесь в небольшой, старой комнате. Возможно в ней будет грязно, грибок в углах (в Тае это вполне обыденно) и т.п. И окна могут выходить в коридор, а не на улицу, как мы привыкли. Интернета скорее всего вам вообще не предложат. Так что такой вариант подойдёт только самым неприхотливым туристам, которые арендуют жильё только для ночлега и лишь бы была кровать или матрас на полу.

Если ну никак не можете позволить себе большие расходы на аренду жилья в Паттайе, все же попробуйте поискать квартиру дешево, за 350 бат в день (или 3000 бат в месяц) на Южной улице, недалеко от супермаркета Friendship. Или по Сои Копай (такое знакомое название для нас, почти во всех городах у нас есть «Копай») близ пересечения с улицей Тепразит — там даже бывает весит вывеска, что сдаётся жильё за 300 бат.

Но всё же мы рекомендуется доплатить всего 100 бат в день или 1000-1500 бат в месяц и снять жильё поприличнее. Это в смысле за 400-500 бат в день. В этом случае комната будет вполне уютная и в неё станете возвращаться с удовольствием по вечерам и даже гостей не стыдно будет пригласить.

P.s. А вообще за Державу обидно, за свою страну. Даже 6000 бат — это сейчас приблизительно 10800 рублей. Вы можете себе хотя бы представить, что можно арендовать квартиру за 10800 р\месяц с балконом и панорамным видом в Сочи, хотя бы на горе, куда еще подниматься каждый день придется! Такого, увы, нет!

Люди, привязанные к работе, планируют свой отпуск загодя. Они точно знают, сколько дней или недель им предстоит провести на побережье моря или океана, и чётко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит многочасовой перелёт, с пересадками, на которые даётся максимум час, не говоря уже о сдаче вещей в багаж, ради того, чтобы в итоге оказаться в отеле с градацией менее чем 3 звезды.

Здание кондоминиума в Паттайе где можно недорого снять апартаменты

Аренда кондо в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Впрочем, так и остаётся непонятным, к чему можно отнести оплату аренды. Оплачивая жильё, к примеру, на три месяца, арендатор должен внести точно такую же сумму в качестве залога. Её, разумеется, при выезде вернут, но как быть, если первоначальной суммы хватает на оплату только тех самых трёх месяцев.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое.


Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

Читайте также

Недвижимость в Паттайе

К плюсам можно ещё отнести и следующие параметры:
Во-первых, это возможность близко узнать местный колорит страны, за сравнительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трёх недель и более, потому что если отпуск планируется на неделю, то выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера номера в четырехзвездочном отеле LK Legend

В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов не существует в принципе, или они запредельно дорогие.

Либо они могут быть забронированы на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, исключая, может быть, редкие районы Восточной Паттайи. В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или плиты для того, чтобы приготовить еду, и это значительно снижает расходы на походы в рестораны или кафе.

В-четвёртых, вид из окна нередко открывается на побережье, и для некоторых это имеет большое значение.


Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Минусы аренды кондо в Паттайе

Пожалуй, основным минусом аренды автономного жилья является тот факт, что местные жители меньше чем на месяц сдают квартиры крайне неохотно. Исключения есть, но для этого надо сильно постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальные.

Например, если собственники окажутся вредными, или само здание – старым, или кондиционер неисправен и про этот факт умолчали, или если есть какие-то другие малозначительные, но сильно портящие жизнь, нюансы.

Крайне сложно договориться снять кондо в Паттайе с любимым питомцем. Сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено, несмотря на то, что на улицах и существует некий местный зоопарк, включающий в себя даже ящериц.

Экстерьер и обустройство территории кондоминиума

Читайте также

Недорогие квартиры в Паттайе

Дополнительный минус – соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи. Тут есть только два варианта. Либо подружиться и вместе отдыхать, или не дружить и тихо терпеть их тот период, на который они приехали. Несмотря на все минусы, вид на морское побережье или на местную природу стоит того.

Кондоминиумы Паттайи

Atlantis Condo Resort – один из недорогих классов кондоминиумов, где аренда на месяц не будет так сильно бить по карману, как дома других дорогих районов. К тому же развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающиеся водопадами, лагунами и другими прекрасными вещицами, создающими уют и экзотику. Цена соответствует качеству.

Несмотря на то что это и не самый большой кондоминиум Паттайи, находиться в нём приятно. К тому же он даёт представление того, что будут предлагать в будущем застройщики кондоминиумов. Во-первых, это вода. Вскоре аквадорожки, перемешивающиеся с мостиками, искусственными газонами в виде полянок, будут находиться практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo Resort – не самый дорогой кондоминиум. В Паттайи на сегодняшний день строится целая сеть аналогичных проектов.

Архитектура кондоминиума Atlantis Condo Resort в Паттайе

Вариант интерьера апартаментов в дешевом кондо

Таиланд – одно из самых экзотических направлений для наших соотечественников, это страна вечного лета, где тепло, есть море фруктов, цветов, красивая природа. Главный плюс – достаточно низкие цены на пребывание в стране, единственный минус – длительный и дорогостоящий перелет.

Еще один плюс – это климат, зимой, когда у нас снег и холод, в Таиланде светит солнце. Все эти факторы повлияли на спрос на недвижимость, поэтому множество людей приезжает сюда на зимовку. Обычно на один месяц, реже на более длительный период.

Самый популярный курорт на Сиаме – это Паттайя, здесь есть все для прекрасного отдыха и комфортной жизни:

• красочная природа;
• море фруктов;
• приемлемые цены на аренду недвижимости;
• развитая инфраструктура;
• развлечения на любой вкус и кошелек.

Кроме как на отдых, в Сиам приезжают с целью дауншифтинга (длительного проживания на период от одного до нескольких месяцев). Выбирая местожительство в Паттайе следует заранее подумать, как долго вы собираетесь тут прожить и что должно быть около вашего дома.

Перед выбором жилья следует также понимать, что в стране существует два сезона:

1. сухой;
2. дождливый.

Сухой сезон длится с ноября по март, в это время минимальное количество осадков, зато максимальное количество туристов. Пик сезона приходится на весь январь, а также на период новогодних и рождественских праздников.

Дождливый сезон длится с апреля по октябрь, в эти месяцы часто идут дожди, иногда длительные. Также перед тем, как отправиться в отпуск следует уточнить какие есть районы и чем они отличаются.

Какие есть районы в Паттайе?

Стоимость жилья в Паттайе очень сильно зависит от района.

В целом город можно разделить на несколько частей:

• Север Паттайи;
• ЦентрПаттайи;
• Холм Пратамнак (Пратамнак);
• Юг Паттайи (Джомтьен).

Самым элитным районом считается Северная Паттайя , здесь располагаются самые лучшие пляжи регионы и множество престижных жилых комплексов.

В данном районе лучше всего искать квартиру в кондоминиуме, большая часть из которых имеет выход к морю.

Самым активным и популярным районом будет Центральная Паттайя . Регион может похвастаться прекрасной инфраструктурой, множеством отелей, торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов, баров и тд.

Еще один популярный район – это Холм Пратамнак (р-н Пратамнак), который расположился между пляжем Джомтьен и Центральным районом.

В этом районе достаточно развитая инфраструктура, жилье можно найти в кондоминиумах или же на вилле, а их тут масса.

Из плюсов региона следует отметить качественные пляжи и обильную растительность, а из минусов криминальную славу района.

Еще один туристический регион – это юг Паттайи, который также известен как район Джомтьен . Это самый большой регион в городе, который также может похвастаться развитой инфраструктурой, однако атмосфера здесь будет более спокойная, нет множества туристов, а в ресторанчиках с легкостью имеется возможность найти свободное место.

Район Джомтьен привлекает любителей водных видов спорта и также известен своими длинными пляжами.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Прежде чем арендовать жилье обязательно поинтересуйтесь что именно входит в стоимость того или иного варианта, а за что еще придется доплатить. В большинстве случаев оплата коммунальных услуг, кабельного и интернета не входит в стоимость.

Также следует знать кто оплачивает услуги посредника, если вы им воспользовались.

Очень часто вас могут попросить внести залог, размер которого равен стоимости месячного проживания, при выселении данный залог возвращается заказчику.

Как и где искать жилье в Паттайе?

Существует несколько способов поиска вариантов жилья:

• найти подходящий вариант самостоятельно при помощи интернет-порталов;
• воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно найти жилье в стране;
• знакомые посоветовали.

Способ, когда вы находите подходящий вариант через знакомых — конечно же, самый простой. Не факт, что такой способ поискажилья будет самым дешевым, однако часто он самый надежный, ведь кто-то здесь раньше жил, знает на что рассчитывать и имеется гарантия безопасности.

Воспользоваться услугами риелтора очень просто, достаточно вбить определенную фразу в поисковик, и вы найдете массу вариантов.

Риелтора также можно найти на месте, соответственно приехав в Паттайю и сняв на один-два дня гостиницу вы поищите себе риелтора в местных фирмах.

Аналогичным способом можно найти себе самостоятельно жилье в стране, вы приезжаете на пару дней в гостиницу, а тем временем ищите вариант, который понравится именно вам.

Интернет-порталы – самый лёгкий и популярный способ. Сейчас существует масса сайтов, на которых представлены разнообразные варианты как квартир, так и вилл, вам соответственно потребуется выбрать понравившийся вариант и забронировать его.

Жилье также можно бронировать при помощи сайта, который является одним из самых популярных в мире для бронирования гостиниц или апартаментов по всем странам. Перед бронированием следует узнать насколько надежен тот ли иной сайт.

Оформить туристическую медицинскую страховку

Виды жилья в Паттайе

Прежде чем искать жилье следует определиться с тем, что подходит именно вам.

В Паттайе прилагается несколько основных вариантов размещения:

• кондоминиум и квартиры;
• виллы;
• гестхаусы и отели.

Кондоминиум – непривычное для нас слово, в народе такие дома часто называют просто «Кондо». Кондоминиум – это многоквартирный дом, в котором располагаются квартиры-студии (чаще всего однокомнатные, реже двухкомнатные). На территории находится бассейн, зал с тренажерами, магазины и многое другое.

Все квартиры в таких домах оснащены всем необходимым для жизни:

Кондоминиум – идеальный выбор для проведения своего отпуска, комплексы всегда находятся в пешей удаленности от всей необходимей инфраструктуры: магазинов, баров, моря и тд.

Квартиры – это по сути тоже самое, но, на территории может отсутствовать бассейн, инфраструктура поблизости не отличается разнообразием, нет всей необходимой техники или мебели и тд.

Гестхаусы – это небольшие комнаты, в котором есть минимум удобств:

• с минимальным набором мебели или вообще без нее;
• без кондиционера или вентилятора.

Однако следует знать, что во всех правилах существуют исключения, также и здесь можно найти весьма неплохой вариант, который внешне будет похож на дешевый, но очень аккуратный отель.

Вилла – это частный дом, где вы живете сами и не имеете никаких соседей. Арендовать виллу на месяц достаточно проблемно, а если все-таки есть такая необходимость, то следует делать это заранее.

Отели в Паттайе есть на любой вкус и кошелек, однако данный вариант скорее подойдет для проведения недельного отпуска, чем для месячного проживания.

Стоимость аренды жилья в Паттайе

На стоимость жилья в Паттайе влияет множество факторов:

• сроки аренды;
• район;
• качество жилья.

Многие люди выбирая себе жилье в Паттайе находят друзей, с которыми они сменяют друг друга в выбранном варианте жилища.

К примеру, одни пожили месяц, потом другие и так далее. Такая нехитрая схема поможет сэкономить достаточно большую сумму денег, ведь чем дольше – тем дешевле.

Второе правило говорит о том, что чем раньше – тем дешевле, соответственно бронируйте понравившийся вам вариант за пару месяцев.

При выборе жилья следует обращаться внимание не только на стоимость, ведь дешево не всегда хорошо.

К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря.

Начальная стоимость неплохой квартиры 8500 бат . Средняя стоимость 11000-12000 бат , данные варианты соответствуют европейским требованиям. Окончательная стоимость зависит от сезона. Оплата коммунальных услуг обычно не входит в стоимость.

Начальная сумма аренды квартиры студии в кондоминиуме на Севере Паттайи составляет 25000 бат в месяц.

В летнее время в Центральной части Паттайи можно арендовать квартиру за 9000 бат , в зимние месяцы цена может достигать 14000-16000 бат .

В районе Пратамнак небольшой таунхаус можно арендовать за 30000 бат в месяц, а хорошую квартиру в новом доме в зимние месяцы сложно найти дешевле чем за 25000 бат .

В районе Джомтьен квартиру можно найти за 6000 бат , однако это скорее исключение из правил и следует рассчитывать на сумму около 10000 бат в месяц.

Один из самых дешевых вариантов жилья в Таиланде – это гестхаусы. Начальная стоимость гестхауса на месяц колеблется в пределах 2000 бат , более приличные варианты или же те, которые располагаются в центре обойдутся около 8000 бат в месяц.

Начальная стоимость аренды виллы в месяц стоит 2000 бат , однако следует понимать какие условия получите по такой цене. Сумма месячной аренды может достигать 100000 бат в месяц.